Levensloopbestendige woning, Bouwnummer 23A

Koopprijs

€ 381.500

Woonoppervlakte

136 m2

Kaveloppervlak

375 m2

Omschrijving

LANDELIJK WONEN IN LEENS

Kijk voor meer informatie op: nieuwwonengroningen.nl!

WAT TE DOEN BIJ VERDERE BELANGSTELLING?
Heeft u belangstelling in een nog beschikbare woning, neem dan contact met ons op en wij reserveren deze woning vrijblijvend en kosteloos voor u. Vervolgens plannen wij een vrijblijvende afspraak in om het project en proces door te nemen met u.

WONEN IN LEENS
In het pittoreske dorp Leens, waar de tijd lijkt te vertragen en de charme van vervlogen dagen nog altijd voelbaar is, huist een gemeenschap doordrenkt met warmte en gezelligheid. Gelegen te midden van uitgestrekte groene velden, is dit een ideale omgeving voor wandelingen en fietstochten. De gemeenschap van Leens straalt een warmte uit die diep geworteld is in de harten van de mensen die er wonen. Buren zijn geen vreemden, maar vrienden die elkaar steunen in zowel vreugdevolle als uitdagende tijden. Ook is er een levendig verenigingsleven en is er in Leens een sporthal aanwezig. Het dorp Leens is niet alleen een plek op de kaart; het is een thuis, een plek waar de echo's van het verleden samensmelten met de belofte van de toekomst.

Met de auto ben je in circa een kwartier in Winsum, het mooiste dorp van Nederland en in circa een half uur in de stad Groningen. Regelmatig gaan er bussen via Winsum naar Groningen en sta je binnen 40 minuten in de bruisende binnenstad.

INDELING
U komt de woning binnen via de entree/hal met meterkast, inpandige bijkeuken (voorzien van witgoedaansluiting) en toiletruimte. De begane grond heeft een indeling waarbij in de basis de woonkamer aan de straatzijde zit en de keuken aan de tuinzijde. De woonkamer geeft toegang tot de trapopgang en trapkast. Vanuit de keukenruimte komt u in de gang, badkamer en slaapkamer. Extern is de inpandige bergruimte aan de voorzijde van de woning te betreden.
De verdieping heeft twee ruime slaapkamers, bergruimte en een techniekruimte.
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

LET OP: Omdat de bouw al is gestart, kunnen er geen wijzigingen meer door worden gevoerd voor de onverkochte woningen. M.u.v. keuze in het sanitair en tegelwerk

KENMERKEN
* Slaapkamer, badkamer en bijkeuken op de begane grond;
* Energielabel A+++!
* Gasloos en energiezuinig;
* Met zonnepanelen;
* Lucht/water warmtepomp;
* Vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
* Warmteterugwinning op de ventilatielucht (WTW);
* Inclusief sanitair en tegelwerk;
* Kunststof kozijnen;

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
De woningen zijn energiezuinig en voldoen aan de nieuwste BENG eisen. De naam zegt het al: Bijna Energie Neutraal Gebouw, wat inhoudt dat u nagenoeg geen energie meer gebruikt voor verwarming en ventilatie. De verwarming is een vloerverwarming op de begane grond die ook kan koelen. Hiervoor wordt een luchtwarmtepomp gebruikt. De ventilatie is een warmte-terugwin-installatie, zodat hier ook zeer weinig energie voor wordt gebruikt. De woning is voorzien van een isolerende drielaagse beglazing (uitgezonderd de berging).

Ter voorkoming van onderhoud is de woning voorzien van kunststof kozijnen en goten, schilderwerk is dus niet meer nodig. Voor de energieopwekking is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak. Je huis is dus op de toekomst voorbereid!

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 381.500
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Huis
Bouwvorm
Nieuwbouw
Type woonhuis
Eengezinswoning
Woningsoort
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2025
Overige details
Beschermd stads- of dorpsgezicht en Toegankelijk voor minder validen
Type dak
Zadeldak bedekt met Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
575 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Overige voorzieningen
Mechanische ventilatie en Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
A+++
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwaring, Elektrische verwarming, Warmtepomp en Warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Locatie
Aan rustige weg en Landelijk gelegen

Parkeren

Parkeer mogelijkheden
Op eigen terrein met 1 plaats

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te bekijken

Documentatie per e-mail

Ik wens documentatie per e-mail te ontvangen en mijn contactgegevens te delen met de verkopend makelaar. Ik ga akkoord met de toepasselijke privacyverklaring.

Heb je een vraag?

Neem contact op met onze makelaar

Anita

Lamberink Nieuwbouwmakelaars

Landelijk wonen in Leens

Abonneren op de nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom woningtype Levensloopbestendige woning in het project Landelijk wonen in Leens

Hierbij abonneer ik mij op de nieuwsbrief voor dit project en ga ik akkoord met de toepasselijke privacyverklaring.