Koop met 10 jaar vaste rente v.a.1,9%
01 augustus 2016
Het is echt ongelofelijk maar u leest het goed. U kunt nu nieuwbouw kopen met 10 jaar vaste rente onder de 2%. En natuurlijk moet u nu gaan aflossen maar dit zorgt ervoor dat u na 10 jaar ca 23% van de schuld hebt afgelost. Kortom het is nu of nooit. Als u nu koopt hebt u nog scherpe bouwprijzen en extreem lage rentes. Bekijk onze projecten , zoek iets passend uit en onze nieuwbouwgeldspecialist Michel Dijk doet u verbaasd staan
"De concurrentiepositie van de koopwoning is verbeterd", stelt ook NVM voorzitter Hukker. Een simpele rekensom toont dat de netto maandlasten flink gedaald zijn ten opzichte van het vierde kwartaal van 2009. De hypotheekrente is gedaald van 5,2 naar 1,9 procent. De gemiddelde woningprijs is afgenomen van 229.000 naar 214.000 euro, waardoor de benodigde hypotheek ook is gedaald. De netto maandlasten zijn in dit voorbeeld gezakt van 969 euro in 2009 naar 771 euro in 2014. Een afname van 21 procent, terwijl de koper in 2014 ook nog eens 270 aflost. Situatie in Amsterdam: Met name in delen van Nederland waar huurwoningen schaars zijn en de huren hoog, is het dan ook niet gek dat mensen kiezen voor een koopwoning. In Amsterdam wordt ook buiten het centrum een deel van de huizen boven de vraagprijs verkocht. Dat varieert van 3,2 procent van de woningen in Osdorp tot 21,2 procent van de huizen in Oost/Watergraafsmeer. Maar ook in Amsterdam zijn veel woningen die langer dan een jaar te koop staan. Toekomst Hukker ziet 2015 wel met vertrouwen tegemoet, al zullen de percentages van het aantal verkopen normaliseren. Hij verwacht dat het aantal transacties 0 tot 10 procent hoger zal liggen dan 2014. De NVM-voorzitter waarschuwt wel om de loan to value niet verder af te bouwen. Het zou een "doodsteek" zijn als ideeën over het afbouwen van dit percentage naar 80 procent werkelijkheid zou worden. Kopers moeten dan meer eigen geld meebrengen, maar volgens Hukker is er niet op te sparen tegen een stijgende huizenprijs. "Daarnaast heeft een starter met een annuïteitenhypotheek na tien jaar 23 procent afgelost, dus waar hebben we het over?"