Financiering van jouw nieuwe woning: extra leencapaciteit en duurzame voordelen

14 september 2026

Financiering is een cruciaal onderdeel bij de aankoop van een nieuwe woning. Ben je geïnteresseerd in een woning binnen een nieuwbouwproject? Dan ontvang je graag jouw financiële check al voordat de verkoop is gestart.

Hoe werkt het?
Een financiële check kan in jouw voordeel werken! Komt er bij de toewijzing van woningen meer dan één kandidaat voor dezelfde woning, dan wordt samen met de makelaars gekeken of een kandidaat al een financiële check heeft laten uitvoeren. Dit kun je aantonen door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur mee te sturen bij je inschrijving. Je kunt de financiële check eenvoudig laten uitvoeren door een financieel adviseur van Lamberink Makelaars & Adviseurs, en dit is kosteloos.

De financieel adviseurs staan klaar om met jou in gesprek te gaan over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning. Met hun expertise bespreken zij de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

Meer leencapaciteit
De leennormen voor hypothecair krediet zijn de afgelopen jaren aangepast. Dit betekent dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning in sommige gevallen meer kunt lenen, bijvoorbeeld een extra bedrag dat kan oplopen van € 20.000 tot zelfs € 40.000. Dit biedt extra mogelijkheden voor geïnteresseerden in nieuwbouwprojecten.

Energielabel als bepalende factor bij hypotheekverstrekkingen
Een belangrijke wijziging is dat het energielabel van jouw woning een doorslaggevende factor wordt bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel, hoe meer leenruimte je krijgt. Veel nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig voorzien van energiezuinige voorzieningen zoals triple glas, bodemwarmtepompen en zonnepanelen, wat kan resulteren in een aanzienlijke extra leenruimte. 

Alleenstaanden
Voor veel alleenstaanden blijft het kopen van een woning een uitdaging. Vanaf 2026 krijgen alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000 vóór en € 29.000 ná AOW de mogelijkheid om aanvullend tot € 17.000 te lenen bovenop de maximale hypotheek. Dit betekent extra financiële ruimte bij de aankoop van een woning.

Energiezuinig en duurzaam wonen
Financieringsinstellingen stimuleren energiezuinig en duurzaam wonen, en dit wordt beloond. Schaf je een milieuvriendelijke en duurzame woning aan, dan kun je vaak in aanmerking komen voor een extra duurzaamheidskorting.