Vrijstaande woning met geschakelde berging, Bouwnummer 19

Koopprijs

€ 490.000

Woonoppervlakte

126 m2

Kaveloppervlak

709 m2

Omschrijving

HET IS OFFICIEEL, HET GAAT VAN START!
De huidige gebouwen worden eerst gesloopt. Aansluitend wordt er gestart met de voorbereidingen voor riool, NUTS en bestratingen. Direct daaropvolgend wordt gestart met de bouw van de woningen in De Weijzen! Haak dus nu nog aan!

Een gezellige en karakteristieke nieuwe buurt op een markante plek: Welkom in De Weijzen te Wildervank!

Nog 1 woning beschikbaar: Nieuwsgierig? Kijk voor de volledige presentatie op nieuwwonengroningen.nl!

Op de voormalige locatie van natuursteenbedrijf De Weijs realiseren we een nieuwe woonbuurt: De Weijzen. De buurt wordt gekenmerkt door 8 rijwoningen, 4 geschakelde woningen en 10 levensloopbestendige woningen. De woonbuurt bestaat uit verschillende woningtypen met dezelfde uitstraling. De architectuur is geïnspireerd op het voormalige kantoorpand bij de jachthaven. De driehoekige vormen komen abstract terug in een grafisch spel van witte accenten, Groninger rood-oranje bakstenen en bijpassende kozijnen.

LOCATIE
De nieuwe woonbuurt is ruim opgezet, ligt in een waterrijke omgeving en grenst aan de knusse jachthaven van Wildervank. De woonbuurt ligt vlakbij Parkstad Veendam. Om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen. bevindt zich een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt. Ook andere voorzieningen zijn dichtbij, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten. Het dorp bevindt zich tussen Stadskanaal en Hoogezand en in een halfuur rijd je naar provinciesteden Groningen en Assen.

INDELING VRIJSTAANDE WONING MET GESCHAKELDE BERGING
Begane grond: Je komt binnen via de zij entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte, trapopgang en deur naar woonkamer en slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is 12 m2 groot. De grote doorzonwoonkamer biedt uitzicht over de royale tuin en is voorzien van openslaande tuindeuren. De open keukenruimte geeft toegang tot de ruime aangebouwde berging (circa 25 m2 groot).

Verdieping: middels de vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, separaat toiletruimte en technische ruimte. De volledig betegelde badkamer is standaard voorzien van douche en wastafel.

Zolder: De bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap.

** Wil je slapen en baden beneden? Dat kan bij dit woningtype! Vraag naar de mogelijkheden.

Goed om te weten:
* woonoppervlakte van 126 m2;
* kavelgrootte van 709 m2!;
* koopsom is inclusief sanitair en tegelwerk van Villeroy en Boch;
* de woning heeft minstens energielabel A+++!;
* de woning is voorzien van vloerverwarming;
* de woning wordt standaard voorzien van zonnepanelen;
* alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in kunststof kozijnen;

DUURZAAMHEID
Met nieuwbouw kies je voor structureel lage energiekosten. Daarnaast is de woningwaarde van een duurzame woning ten opzichte van een minder duurzame woning hoger en neemt het verschil alleen maar verder toe! Een woning bijvoorbeeld met energielabel A+++, zoals de woningen in de Weijzen, brengt gemiddeld 14,6% meer op dan een woning met energielabel D (bron: NVM 2022). Een duurzame energiezuinige woning in de Weijzen kan jou wel tot ca € 200,- energielasten per maand besparen. En indien je de woning laat uitvoeren met extra zonnepanelen bespaar je nog eens extra!

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 490.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Huis
Bouwvorm
Nieuwbouw
Type woonhuis
Eengezinswoning
Woningsoort
Vrijstaand huis
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2023
Type dak
Zadeldak bedekt met Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
709 m2
Inhoud
655 m3
Overige inpandige ruimte
25 m2

Indeling

Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Overige voorzieningen
Mechanische ventilatie en Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
A+++
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming en Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (eigendom)

Buitenruimte

Locatie
Aan rustige weg en In woonwijk

Parkeren

Parkeer mogelijkheden
Op eigen terrein met 2 plaatsen

Heb je een vraag?

Neem contact op met onze makelaar

Anita

Lamberink Nieuwbouwmakelaars

De Weijzen

Is een ontwikkeling van:

Vazet