Soort woonhuis

bungalow, vrijstaande woning

Koopsom

Vanaf € 429.000 v.o.n.

Woonoppervlak

145 m2
Perceeloppervlakte
560 m2
Inhoud
515 m3

Omschrijving

TYPE GELIJKVLOERS+| 11 PARKVILLA’S | MEERSTAD | TERSLUIS |

HET PROJECT | Buitenleven in de stad
Het ultieme vakantiegevoel, elke dag weer? Dat vindt u in de prachtige natuurlijke omgeving van Tersluis, midden tussen groen en water. Hier komen 11 PARKVILLA’S voor levensgenieters en/of liefhebbers van levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld thuiswerkers. Gun uzelf de rust en ruimte van wonen in Tersluis.

Gelijkvloers of 2 of 3 woonlagen
De parkvilla's zijn uitgevoerd met 2 of 3 woonlagen, al naar gelang uw gezinssituatie en woonwens. Oftewel de Gelijkvloers+ variant en de Family XL uitvoering. Welke variant past het beste bij uw gezinssituatie en uw wensen?

DE WONING | TYPE GELIJKVLOERS+| VRIJSTAAND | OP KAVEL 2 EN 3 MOGELIJK
Wilt u slapen en baden beneden en nog niet toe aan een appartement? Of wellicht een werkkamer op de begane grond of een tuinkamer? Dan is de GELIJKVLOERS+ villa echt iets voor u. Diverse varianten van de begane grond plattegrond zijn voor u uitgewerkt met als basis alle voorzieningen gelijkvloers.

Op de verdieping heeft u daarnaast nog een invulling met 2 slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor als u thuiskomende of thuiswonende kinderen heeft of zelf boven wilt slapen. Zo kunt u comfortabel wonen en de indeling kiezen die passend is bij uw huidige of toekomstige woonwens en levenssituatie.

INDELING
Deze Gelijkvloers+ villa heeft in de basis een royale U- vormige woonkamer en woonkeuken, waarbij u zelf kunt kiezen of u tuin- of straatgericht wilt wonen, zonder dat u de plattegrond hoeft te verlengen. Vanuit de woonkamer of desgewenst de woonkeuken bereikt u via de openslaande tuindeuren de diepe achtertuin op het westen of oosten van maar liefst ca. 18 meter diep.

Vanuit de woonkeuken gaat u ook naar de geïsoleerde berging en naar de aangebouwde slaapkamer beneden met aansluitend de badkamer met luxe sanitair, tegelwerk en een wandcloset. In de aangebouwde geïsoleerde berging is ruimte voor o.a. uw fietsen en staat uw voorraad droog. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting, de droger en de unit van de luchtwarmtepomp.

Verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een extra badkamer met vaste wastafel en douche en een bergruimte. Een extra toilet is optioneel. De vlizotrap, leidt naar de 2e verdieping (bergzolder). Heeft u geen invulling nodig van de eerste verdieping, maar voldoende aan de begane grond? U kunt desgewenst de slaapkamers en badkamer op de verdieping laten vervallen. Informeer gerust naar de mogelijkheden.

ROYAAL IN DE BASIS | VARIATIE IN AANBOUWMOGELIJKHEDEN
Deze villa biedt u alle voorzieningen op de begane grond en meer. Sluit de basisindeling niet helemaal aan bij uw woonwens? Alle woningen kunnen worden uitgevoerd met een veelheid aan aanbouwvarianten. Zo is er een optie voor kantoor aan huis of met atelier aan de tuin of een grote uitbouw achter met werkkamer aan de woonkamer.
KORTOM, deze villa biedt u een prettige en royale leefruimte met een plattegrond die ook op de toekomst is voorbereid.

RUIMTE IN EN OM DE WONING
Ruimte vindt u overigens niet alleen in de villa, maar ook in uw tuin en de direct omgeving. De kavels zijn royaal met een oppervlakte van maar liefst ca 560 m² met de tuin gelegen op het westen of oosten. De ligging is prachtig aan het park, midden tussen groen en water. Het straatbeeld is gevarieerd en speels met verschillende steenkleuren en woningtypes.

ONDERHOUDSARM, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
De villa’s zijn onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en zeer energiezuinig (gasloos) door toepassing van een luchtwarmtepomp en PV-panelen op het dak. De vloerverwarming op de begane grond en de verdieping maakt het geheel zeer comfortabel. Daarnaast is de villa compleet uitgevoerd met luxe sanitair en tegelwerk en voorzien van een geïsoleerde aangebouwde berging.

KERNGEGEVENS TYPE GELIJKVLOERS+
In Fase I : 2 x type Gelijkvloers+ op kavel 2 en 3
Woonopp: ca. 145 m²
Binnenwerkse maten: 6,06m breed x 10,8 diep
Inhoud: ca. 515 m3

KENMERKEN KAVELS FASE I
• Kavels van ca. 560 m²
• Tuinen gelegen op het oosten
• 2 parkeerplekken op eigen terrein
• De tuinen grenzen aan het aan te leggen park
• Achtertuin ca. 18 meter diep
• Voortuin ca. 6 meter diep

KENMERKEN WONING
• U-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren
• Tuin- of straatgericht wonen mogelijk zonder meerprijs
• Inclusief aangebouwde geïsoleerde berging
• 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
• 2 badkamers, zowel op de begane grond als op de verdieping
• Vloerverwarming als hoofdverwarming begane en 1e verdieping
• Luxe sanitair, tegelwerk en wandclosets
• Stijlvolle architectuur met praktisch ruime ingedeelde ruimtes om fijn te kunnen leven
• Ruime keuzevrijheid voor eigen aanvullende wensen

KENMERKEN ENERGIEZUINIG
• Standaard PV-panelen
• Kunststof kozijnen
• EPC van 0,4
• Luchtwarmtepomp (gasloos)

SELECTIE UIT DE MOGELIJKE VARIANTEN
• Zorgwoning: 2 slaapkamers beneden in plaats van 1
• Gezinswoning: Vergroten (woon)keuken
• Werkwoning: Werken aan huis in diverse varianten
• Maxiwoning: woningverlenging aan achterzijde

**DOWNLOADEN VERKOOPDOCUMENTATIE EN OP DE HOOGTE BLIJVEN
Voor het downloaden van de actuele verkoopdocumentatie, het volgen van de beschikbaarheid van de kavels en het op de hoogte blijven van het toekomstige aanbod ga je naar NIEUWBOUWGRONINGEN.NL en SCHRIJF JE IN voor de digitale nieuwsbrief. Wij houden je vervolgens op de hoogte.***


OMGEVING

MEERSTAD | Buitengewoon wonen in de stad
Vrijheid, ruimte, frisse lucht en prachtige vergezichten over water en land... Daarnaast ruime woningen op fietsafstand van de stad. Dit is wat wonen in Meerstad je te bieden heeft en meer! De ontwikkeling van Meerstad gebeurt in fases met als uitgangspunt: wonen, recreëren en leven in een groene en waterrijke omgeving met veel ruimte en vrijheid om je heen.

Veel aandacht voor groen en water. Zo wordt het Woldmeer steeds groter en bestaande en onlangs aangelegde groengebieden uitgebreid en verbonden. De komende jaren ontwikkelt Meerstad zich steeds verder op alle gebied. Kortom, de ideale combinatie van het buitenleven en het goede van de stad.

TERSLUIS | De tweede wijk van Meerstad
Tersluis is de tweede wijk van Meerstad. Hier woont u aan het Woldmeer, het park en de vaarverbinding. Kortom, Thuis in Tersluis is een plek waar u leeft met veel ruimte en natuur om u heen.

VOORZIENINGEN De sluis en haven van Tersluis
De sluis en de haven worden de trekpleisters van Thuis in Tersluis. De openbare ruimte rondom de sluis wordt erg aantrekkelijk. Hier komt een gezellig dorpsplein met op termijn de mogelijkheid voor buurtvoorzieningen, zoals winkels en een horecagelegenheid met buitenterras. De kleine haven markeert aan de westzijde de entree naar Tersluis. Hier is straks ruimte voor boten van bewoners als passanten. Daarnaast heeft Meerstad een eigen school.

LIGGING EN OMGEVING
Meerstad ligt aan de rand van de stad Groningen, ten noorden van de A7. Het totale gebied is uitgestrekt en beslaat wel 2.500 ha. Het Woldmeer vormt de blauwe kern van Meerstad en is een aantrekkelijk nieuw recreatiemeer voor zowel de bewoners van Meerstad als de stad.

Door de bijzondere ligging is Meerstad ook een schakel tussen de natuurgebieden van ’t Roegwold (Midden Groningen) en de natuur rond en boven het Zuidlaardermeer in Drenthe. De nieuwe natuur, die in het plangebied wordt aangelegd maakt het tot één groot natuurgebied. Nieuwe natuur met water en groen als toevoeging aan de al bestaande gebieden.

BEREIKBAARHEID
Meerstad is zeer goed bereikbaar vanuit het centrum van de stad Groningen Via de Sontbrug over het Winschoterdiep is er een rechtstreekse verbinding met hart Groningen.
- 8 km vanaf de binnenstad van Groningen
- 2 km vanaf Harkstede
- Binnen een half uur met de fiets in het bruisende stadscentrum van Groningen
- Openbaarvervoer met buslijn 78 en belbus
- Via het Woldmeer en het sluisje met een directe vaarverbinding naar het Slochterdiep en vervolgens via de sluis naar het Eemskanaal

Lees meer...

Heb je een vraag?

Neem contact op met onze makelaar

Meerstad | Tersluis Vlek 17 | Parkvilla 's

Is een ontwikkeling van VDM en Zijlmans

Voor financieel advies kunt u contact opnemen met Thuis in geld