Vrijstaand Noorderlicht, Bouwnummer 2

Prijsindicatie

€ 495.000 vrij op naam

Woonoppervlakte

158 m2

Kaveloppervlak

366 m2

Omschrijving

DE OOSTERGAST, LANDELIJK WONEN IN EEN WONING DIE BIJ JE PAST
WONINGTYPE: VRIJSTAAND
Bouwnummer 02 vrijstaand met dwarskap

VERKOOPPROCEDURE:
De verkoopprocedure is te downloaden van bovengenoemde website.

WELKE WONING PAST BIJ JOUW SITUATIE?
Woonwensen gaan in vervulling in de populaire woonwijk De Oostergast. Jong stel, klein of groot gezin of de kinderen al uit huis? Voor bijna elke situatie is er een fijne woning. Er komen 3 vrijstaande ééngezinswoningen aan Het Noorderlicht en 4 twee-onder-één kap levensloopbestendige woningen aan de Atlasstraat.

ENERGIEZUINIG EN VEEL KEUZEMOGELIJKHEDEN
Alle 7 woningen zijn gasloos én energiezuinig, conform de huidige BENG norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Bovendien worden de woningen voorzien van een lucht-water-warmtepomp en zonnepanelen. Natuurlijk zijn er ook diverse uitbreidingsmogelijkheden.

UNIEKE UITSTRALING VRIJSTAANDE WONING
De drie vrijstaande woningen hebben elk een stijlvolle architectuur met warm metselwerk, een wit bloemkozijn en een moderne mansardekap. Door variaties in kapvorm en dakopbouw krijgt elke woning een eigen, unieke uitstraling. De plattegronden van de begane grond en de eerste verdieping zijn identiek, maar door differentiatie in kapvorm is de plattegrond van de tweede verdieping net even iets anders. De woningen met een woonoppervlakte van circa 158 m2, zijn voorzien van een vrijstaande stenen berging, al dan niet geschakeld met de buren. Alle woningen hebben standaard vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en zijn inclusief tegelwerk en luxe sanitair. Met de vele extra opties zijn de woningen aan te passen aan jouw persoonlijke wensen.

INDELING:
Ruime vrijstaande woning met entree aan de voorzijde en royale, lichte woonkamer enerzijds en een open leefkeuken anderzijds. Inclusief vrijstaande stenen berging.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met sanitair (douchehoek, toilet, wastafel met twee mengkranen en ligbad) en tegelwerk van Villeroy & Boch.
Op de tweede verdieping is voldoende ruimte voor een extra slaap- en/of werkkamer.

WAT MAAKT DEZE WONING ZO UNIEK?
- Zeer energiezuinig wonen (BENG)
- Inclusief zonnepanelen
- Geen gas meer!
- Verwarming middels lucht-water-warmtepomp
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping als hoofdverwarming
- Inclusief luxe sanitair en tegelwerk
- Inclusief stenen berging (vrijstaand al dan net geschakeld met buren)
- Uitgebreide optiemogelijkheden, zoals dubbele openslaande tuindeuren, inloopkast op de 1e verdieping, 1 of 2 kamers op de 2e verdieping.

KENMERKEN VRIJSTAANDE WONING:
- Woonoppervlakte: 156 m2 (nr. 1) / 158 m2 (nr. 2) / 159 m2 (nr. 3)
- Inhoud: 564 m3 (nr. 1) / 516 m3 (nr. 2) / 576 m3 (nr. 3)
- Binnenwerkse afmeting: 5,70 x 10,42
- Achtertuinen op het zuiden
- Kaveloppervlakte van 366 m2 tot 403 m2


DE WIJK DE OOSTERGAST
Dichtbij de stad Groningen, genoeg winkels en voorzieningen en toch dat dorpse. De Oostergast te Zuidhorn wordt niet voor niets voor één van haar kopers de perfecte locatie genoemd. Het ruime groene kindvriendelijke opgezette plan op slechts 9 treinminuten van de stad Groningen met een brede school in de wijk zelf heeft al vele kopers uit de stad getrokken. Wie volgt?

DE PLUSPUNTEN VAN WONEN IN DE OOSTERGAST:
- Ruim, rustig, groen en landelijk wonen
- Uitstekende bereikbaarheid en ligging
- Het dorp biedt alle basisvoorzieningen
- Brede school in de wijk aanwezig
- Veel sportvoorzieningen in het dorp
- Een prettige leefomgeving
- Snelle treinverbindingen naar Groningen en Leeuwarden
- Natuur en cultuur in de buurt
- Landelijk wonen met alle voordelen van de stad

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 495.000 vrij op naam
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Huis
Bouwvorm
Nieuwbouw
Type woonhuis
Eengezinswoning
Woningsoort
Vrijstaand huis
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2021
Type dak
Samengesteld dak bedekt met Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
366 m2
Inhoud
516 m3
Externe bergruimte
20 m2

Indeling

Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Overige voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen en Balansventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwaring
Warm water
Elektrische boiler (eigendom)

Buitenruimte

Locatie
In woonwijk

Parkeren

Parkeer mogelijkheden
Op eigen terrein met 2 plaatsen

Heb je een vraag?

Neem contact op met onze makelaar

Lamberink Nieuwbouw Groningen

Groningen

De Oostergast | Noorderlicht-Atlasstraat

Is een ontwikkeling van:

Plegt-Vos

Abonneren op de nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom woningtype Vrijstaand Noorderlicht in het project De Oostergast | Noorderlicht-Atlasstraat